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民宿这个项目,暴利有前景

这两天,“中介哄抢租赁房源,这可是比买卖军火都来钱快的生意”这样类似的信息刷满小编的信息库,一看过去“空手套白狼”“把所有的利益留给自己”“套取大量贷款资金”“引发剧烈的社会动荡”等等这些词句充斥着眼球,忍不住跟大家义愤填膺,但是回过神,正视这个事件之后,也重新看到了租赁的商机——民宿这个项目(很早就在大有自媒体上分享过,比如这篇:《民宿这行,真有钱赚》),而今江湖犹在!

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一个热门的旅游景点旁的小区就能开上300家的民宿,除了看到拥挤,不规范之外,还能看到商机。竞争以及不规范这些都是可改变的,重点是民宿这个可行性很高并且回报率不低的投资项目!可以一做!

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第一种:租房做民宿,做个二手房东

作为投资客,我们可以将目光瞄准租房市场,从房主手中将房子租到手,重新装修后,摇身一变“二房,以租代租,这是在租房子市场新兴的产业,二房东在中赚取更多的利益!对于资金不够充足的年轻人来说,这也不失为一种好的选择。

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第二种:买房做民宿

自己买房做民宿,还可以享受房价上涨带来的收益,这些年买房年赚百万的真不少,

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而且就算不出租,自己终归也要个落脚点,

反正不会亏本,如果是租别人的毛坯房,几年之后,房子归属权是别人的,我们什么也没有!

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第三种:合伙买房做民宿

这种方式适合手上资金不够充足又想通过民宿赚钱的年轻人,只要有非常要好的三两朋友就可以开干了,前提是要好,不要利益纠纷也是不少的。

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第四种:低成本租用“村屋”转租

这是属于比较大成本的投资了,将整栋城中村的楼从房主手中租过来,然后进行整体的装修改造,统一配置家居、电器,打造酒店式管理公寓。比如以一栋楼40间房子为例,每间改造2万元,需要80万元装修投入。改造后租金涨幅为50%左右,城中村一室一厅原市场租金为500~1000元/月,装修后租金为1500~2000元/月,虽然村屋改造后租金涨幅很大,但是装修成本在里面,收回的周期比较长,属于长期投资。

这个项目也是有其一定的局限性,在其他城市比如一线城市或者四线城市就不一定操作的了,所以也还请各位认真做好市场调查,当如果一旦看准,就勇敢的扑上去吧!

本文素材转载自老马说项目


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